✅ 1. 「譲れない条件」を明確にしよう
物件探しでまずやるべきことは、自分が何を一番優先するのかを決めることです。
例えば：
- 駅から徒歩何分以内？（例：駅近重視なら5分以内が理想）
- 築年数はどのくらいまでOK？（築浅だと家賃高め）
- バストイレ別は絶対？（ユニットバスOKなら選択肢広がる）
- セキュリティ重視？（オートロック、モニター付きインターホン）
🔍【ポイント】
全部完璧な物件はなかなかありません。
条件に優先順位をつけておくことがカギです。
✅ 2. 物件探しは「SUUMO」「ホームズ」「アットホーム」が鉄板！
ネットでの物件検索は以下3サイトがオススメです：
- SUUMO（スーモ）：検索しやすく、写真も多く掲載されている
- LIFULL HOME’S（ホームズ）：掘り出し物が見つかることも！
- at home（アットホーム）：小規模不動産のレア物件が豊富
☝️ 同じ物件でも、掲載サイトによって家賃や条件が微妙に違うこともあるので、複数のサイトで並行チェックが◎！
✅ 3. 「内見」は絶対に行くべき！
ネットの写真だけで決めるのはNG！
実際に内見してみると…
- 写真より狭く感じる
- 日当たりが悪い
- 近隣の音がうるさい（工事中など）
- 周辺が坂道だらけで生活が大変
📌チェックポイント：
- コンセントの数・位置
- 携帯の電波状況
- ゴミ置き場やポストの位置
- 夜の治安（できれば昼と夜2回見ると安心）
✅ 4. 敷金・礼金・仲介手数料…初期費用にも要注意！
家賃だけでなく、「初期費用」も重要です。東京都心だと、初期費用だけで家賃の4〜6ヶ月分かかることも！
- 敷金：退去時に戻ってくるが、クリーニング代が差し引かれるケースあり
- 礼金：オーナーへの“お礼”。返金なし。最近は0円物件も増加中
- 仲介手数料：不動産会社へ支払う手数料。家賃1ヶ月分が相場（交渉可）
💡【裏ワザ】
「初期費用交渉」は意外と通ることも。
「礼金ゼロの物件に絞って探す」などもオススメ。
✅ 5. 引っ越し時期は「1月〜3月」を避けよう！
この時期は「進学・就職シーズン」で引っ越しが集中。
家賃も高めに設定され、競争率も激しくなります。
📆狙い目の時期：
- 5月〜7月：空室が増え、家賃交渉しやすい
- 10月〜11月：引っ越し業者も空いていて割安
どうしても繁忙期に引っ越す場合は、とにかく早めの行動が命！
✅ 6. 担当者との相性も重要！
物件は良くても、担当者の対応で全てが台無しになることも。逆に、信頼できる担当者だと、希望以上の部屋に出会えることも。
担当者を見極めるポイント：
- 質問にしっかり答えてくれるか
- 契約を急がせてこないか
- 希望条件をきちんと理解してくれるか
📝 まとめ｜理想の部屋に出会うには「情報＋冷静な判断」がカギ！
部屋探しはエネルギーも時間も使うけど、きちんと準備して臨めば後悔のない引っ越しができます。焦らず、でもチャンスは逃さず、理想のお部屋に出会ってくださいね🏡✨